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売りに出ていない熊本の土地を購入したい場合どうすればいいのか?

看板やネットに掲載されていない、「売りに出ていない土地を購入したいのですがどうすればいいのですか?」という質問がありましたのでお答えいたします。

「弁護士・司法書士などの士業の方と同行もしくは、何か必要な書類を持参しないといけないのですか?」とのことでしたが、熊本で不動産仲介をしているジョイホームでは、そんな必要な書類もいらないし・専門家を連れていく必要もない!とお答えしました。

まずは、本当にその売りに出ていない土地を

①なぜほしいのか?を真剣に考えていただく

②誰の土地なのか調べる

誰の土地なのか調べる方法としていくつかありますが、一番お金がかからず・手っ取り早いのは、近隣住民に聞いて回ることです。

次のステップに書いておりますが、だれが交渉に行くかで変わってきますが、専門的に調べるとお金が多少かかってきます。

本当に買うつもりがある物件だったら、信頼のおける不動産会社にお任せするのも一つの方法です。

次のステップとして、

○誰が交渉にいくのかということです。

いきなり士業の先生方を連れて交渉をするのも有りかもしれませんが、たぶん売主さんは警戒すると思います。

将来売買契約を結びトラブルを避けるために、自分で菓子折りでももっておじゃまするのもいいと思いますが、専門知識のある方や不動産業者に入ってもらうことがスムーズに事が運ぶような気がします。

また、いざ相手が売ってもいいよとなったときに、必ずと言っていいほど「いくらだったら買いますか?」という質問が来ますので、予めいくらまでだったら土地を購入するのか予算を決めてから交渉に臨むことをおすすめ致します。

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