熊本で中古マンションをお探しの方!物件選びのポイント!

熊本で中古マンションをお探しの方はいらっしゃいませんか?

ジョイホームでは失敗しないための物件選びのポイント!をご紹介いたします。

不動産の契約をした後に、故障・傷みに気づくことがありますので、内覧の段階でしっかり確認することが大切です。

中古物件のチェックポイントといたしましては、

●外壁 玄関・共用のろうかやばるこにーなど、外壁表面の確認!

  • 壁にひびやひび割れがないか?
  • 鳩のフンなどが付着していないか?
  • 落書きなどがないか? きちんと消されているか?
  • 液体塗料などが付着していないか?

●壁・床 内装の傷みの原因を探ること

カビ?水シミ?

  • ひび割れの原因が内装壁なのか?コンクリート壁なのか?周辺の環境をもとにとことん調べることをおすすめします
  • 寝室の隣が廊下の場合・トイレや洗濯機が面していることもあります。必ずチェックしてください

●建具(窓やドア) 傾きやひっかかりがないか?実際に開閉してみましょう

  • 古いマンションの網戸が傾き、きちんと閉まらないこともあります。取り付けが悪いのか?全体が傾斜しているのか?周辺のひび割れがあるのかどうか調べてください。
  • 何もしなくてもドアが勝手に開閉することもあるので試してみましょう

●水道・水廻り トイレ・キッチン・洗面台などの水を流してチェックしてみましょう。(気になるところは必ず写真を撮っておきましょう)

  • トイレの水の量が極端に少ない場合などがございます
  • ウォシュレット稼働が悪い
  • 蛇口の配管(洗面台下・キッチン下)から水が漏れていないか確認
  • お風呂の水はけが極端に悪い場合があります
  • お湯が出ない場合がありますので、ガスも含めてチェックすること

●電気 電気がつくところ・コンセントはすべて一度試してみることをおすすめします

  • 電気がつかない原因を突き止めること 電球が切れているのか? 配線不良なのか?

●ガス 製造年を確認し、耐用年数を経過していないか要チェック

 

周辺環境など全体をチェック

朝・昼・夜と同じマンションでもイメージがガラリと変わることもあります。

平日・土日など、可能であれば数度物件をチェックすることをおすすめ致します。

 

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