投稿者: grouppower

熊本の賃貸仲介のことならジョイホームへご相談ください。

（映像は賃貸物件を「ゆっくり・じっくり・丁寧に探す」をイメージして作成しております）

当社がお部屋探しで心がけていることは、「お客様の目線に立って物件を探す！」ということです。

自社物件を持たずに賃貸の仲介をしておりますのもその理由の一つです。

公平な立場で物件をご案内させていただくために、

• なるべく相場より安く借りれる部屋を見つける
• お客様が納得するまで、何度でも何件でも丁寧に賃貸物件をご紹介する
• 管理会社がしっかりしていてる物件をご紹介する
• 消防設備などのメンテナンスがしっかりしていて防災対策が取られていて安心・安全に暮らせるアパート・マンション・戸建ての物件を探す
• ペット可物件などお客様のニーズに合わせた物件選び
• 騒音対策がしっかりしていて、子育て中の方や騒音が気になる方が安心して暮らせる物件の仲介
• 初期費用が安いお部屋探しのお手伝い
• 高級賃貸物件のご紹介
• 熊本県外から引っ越して来られた方のために、子育てに合わせた校区・学区の選び方を踏まえた不動産の仲介

など

おかげ様で熊本県内の大手の不動産会社と業務提携させていただいておりますので、賃貸物件の取扱件数も熊本県下でもかなり多いほうになってきております。

とにかく理想の物件を数多くピックアップしてほしい！という方は、是非、当社にご連絡ください。

きっとお友達が遊びに来た時に自慢したくなるような理想の物件選びのお手伝いをいたします。

ジョイホームが2014年12月に創業した目的・目標のひとつに、「熊本の地域の発展に貢献する！」ということがあります。

熊本は水は美味しく地下水も豊富・阿蘇や天草など自然に囲まれていて、子育てをする方・老後をのんびり過ごしたいという方には最適な場所だと思っております。

全国の方・広くは世界中の方に、「熊本の魅力」をどんどんお伝えして行きたいと考えております。

熊本に住んでよかった！暮らしてよかった！と一人でも多くの方に行っていただけるように、熊本の賃貸仲介業として尽力していきたいと考えております。

電話：096-288-0611

ジョイホームをどうぞよろしくお願いいたします。

熊本の賃貸マンション（1K・1DK・2DK・2LDK・3DK・3LDK）をお探しの方はいらっしゃいませんか？

ジョイホームでは、初めて熊本に住む方やはじめて賃貸物件を借りる方に分かりやすく丁寧に、お部屋探しのお手伝いをいたしております。

例えば初めて熊本に住む方で、

• 初期費用を抑えてお部屋を借りたい方
• どの賃貸マンションが自分に最適なのか分からない方
• お部屋探しがめんどくさいので、まずはおすすめ物件をピックアップしてほしい方
• 子どもがいる方でどの小学校・中学校がわが子にぴったりなのか？
• ペット可の物件を探している
• きれいな賃貸マンション（特にトイレやお風呂が清潔）に住みたい
• 防音がしっかりして騒音が気にならないところに
• 清閑な住宅街でのんびり暮らしたい方
• 防犯がしっかりしているところに住みたい女性の方
• 広々2LDK・3LDKでゆっくり過ごしたい
• 車で動くことが多いので目的地（通勤・通学など）までスムーズに移動できる地域に部屋を借りたい　など

また、初めて賃貸物件を借りる方で、

• 敷金ゼロ・礼金ゼロの意味がよく分からなくて、賃貸マンションの退去時にお金をたくさん払いたくない方
• ペットを飼っていて退去時のよくあるトラブルなどを知らない方
• 割安（築年数・立地・リフォームがしてあってきれいな部屋など）なマンションの探し方が分からない方　などなど。

「これだけは譲れない条件ベスト５」を教えていただき、熊本県内・熊本市内にある数ある賃貸マンションを事前に下見をし、お客様にぴったりのお部屋をピックアップいたします。

当社は自社物件を持たずに不動産仲介を専門で行っておりますので、熊本県内の物件ならご紹介することが可能です。

※新築など一部ご紹介出来ない物件がありますが、その場合は業者様をご紹介させていただきます。

現在（2015年1月24日）熊本には新築の賃貸マンションが出来ています。

新しいお部屋に住みたい！という方にも見つけやすい状況ですし、少し古い物件でも賃料が下がっている所もありますのでかなりおすすめだと思います。

お客様おひとりひとりのニーズに合わせた、賃貸マンションのご提案なら是非ジョイホームにお任せください。

電話　096（288）0611

熊本で高級賃貸物件をお探しの方はいらっしゃいませんか？

熊本のジョイホームでは、

• リッチな部屋に住みたい方
• ハイグレードなマンションを探している方
• 子どもや学生のためにレベルの高い熊本の学校校区や地域にある高級賃貸物件
• レベルの高い学習塾が数校ある地域
• 熊本市街から徒歩で30分以内の高級賃貸
• 家族で住める高級マンションや一戸建て
• 法人契約で家賃相場が高めのお部屋を借りたい方
• 転勤族や子育て中の方でセキュリティーがしっかりしている管理人がいるワンランク上の住まいを探している方

など

高級マンションなどのリッチなお部屋探しの際は、是非、ジョイホームにご連絡ください。

電話　096-288-0611

熊本の不動産のジョイホームを運営している株式会社グループパワーは2014年12月5日と創業して間もないですが、NPOの事務局のお手伝いなども十数年していますので、大学の講師・お医者様や士業の先生方と親しくさせていただいております。

自宅以外にマンションを持っている方・息子たちのために高級マンションを購入した方や転勤で外国に行く方などの知り合いがおりますので、おかげさまでちょっと家賃は高いけどリッチな部屋・高級な賃貸物件を扱うことが出来ております。

物件の下見やパーティーでお呼ばれしたときにおじゃまするのですが、柱や壁がしっかりしているし、遊んでいる子どもたちまでびっくりするぐらい礼儀正しく、こんなところが熊本にもあるんだなぁと思います。

基本的に分譲マンションを貸すというパターンが多いですので、家賃設定や条件はまちまちですけど、やはり子どもたちが過ごす環境・あんなすごいところに住んでいるんだっというイメージや周りの方々との交流などを考えると、お金に余裕があれば住んでみたい！って気持ちになりますね。

当社取扱い物件以外にも、熊本の不動産業者が取り扱っているマンションなどおすすめの物件を日々チェックしておりますので、高級賃貸に住みたい！という方は、是非お気軽にお問い合わせください。

地元熊本のネットワークを活かして、不動産の有効活用を推進している当社は県外から熊本の大学を受験する方や熊本市内の小・中学（熊大付属・真和・マリスト・九中）受験・高校（熊高・濟々黌や真和・マリスト・九学など）受験をする親御さんから支持されております。

どうぞ熊本の高級賃貸・高級分譲マンションのことならジョイホームへ！

年収400万円40歳の男性の方が、結婚を機に熊本市内で中古マンションを購入したいがどうすればいいですか？という質問がありましたのでお答えいたします。

新築マンション・新築物件と違って中古の場合は、頭金が必要になる！ということがまず第一のポイントだと、中古マンションなどの物件を購入希望の方にお話ししております。

また、解体不動産物件が見つかったら早めに日ごろより取引のある金融機関や最寄りの銀行の相談窓口を訪ねて、無料相談を受けることをおすすめしております。

初めての方は恥ずかしいでしょうが、慣れるとどうってことありません。

自分自身のことが客観的に見れ、将来のライフプランの設計に役立ちます！

簡単に住宅ローンを利用する際の条件が各金融機関のホームページに掲載してありますが、いくつか事例を掲載します。（公務員・上場企業社員は、全額ローン可）

住宅ローン融資条件は、

• 年収３００万円以上
• 勤続年数３年以上

※自己資金、物件価格の２０％位求められることがあります。

• １０００万円借入に付き、毎月均等払いで、約３万５千円の返済額
• １８００万円借入の毎月返済額は、×１．８倍＝６万３千円

また、50歳を過ぎると融資も難しくなると聞いております。

購入希望の物件が見つかったなら、早めに金融機関窓口に相談することをおすすめ致します。

看板やネットに掲載されていない、「売りに出ていない土地を購入したいのですがどうすればいいのですか？」という質問がありましたのでお答えいたします。

「弁護士・司法書士などの士業の方と同行もしくは、何か必要な書類を持参しないといけないのですか？」とのことでしたが、熊本で不動産仲介をしているジョイホームでは、そんな必要な書類もいらないし・専門家を連れていく必要もない！とお答えしました。

まずは、本当にその売りに出ていない土地を

①なぜほしいのか？を真剣に考えていただく

②誰の土地なのか調べる

誰の土地なのか調べる方法としていくつかありますが、一番お金がかからず・手っ取り早いのは、近隣住民に聞いて回ることです。

次のステップに書いておりますが、だれが交渉に行くかで変わってきますが、専門的に調べるとお金が多少かかってきます。

本当に買うつもりがある物件だったら、信頼のおける不動産会社にお任せするのも一つの方法です。

次のステップとして、

○誰が交渉にいくのかということです。

いきなり士業の先生方を連れて交渉をするのも有りかもしれませんが、たぶん売主さんは警戒すると思います。

将来売買契約を結びトラブルを避けるために、自分で菓子折りでももっておじゃまするのもいいと思いますが、専門知識のある方や不動産業者に入ってもらうことがスムーズに事が運ぶような気がします。

また、いざ相手が売ってもいいよとなったときに、必ずと言っていいほど「いくらだったら買いますか？」という質問が来ますので、予めいくらまでだったら土地を購入するのか予算を決めてから交渉に臨むことをおすすめ致します。