お客様の目線に立って分かりにくい住まいに関する費用・登記や税金のことを一つひとつ丁寧に説明し、熊本の不動産物件情報をご提供いたします。
熊本の不動産のジョイホーム赤ちゃん店長「くったん」がおかげさまで１歳を迎えることができました。
もう皆様お分かりになったと思いますが、完全に親ばかです（笑）
親ばかついでにもうひとつ。
おかげ様で「くったん」６歩ほど歩きました( *´艸｀)
今までつかまり立ちしかしなかった、くったんが。。。涙。
子どもの成長の早さや学習能力の高さに日々感心させられております。
また、今日はあと一つだけいいことがありましたので、勝手にご報告させていただきます。
実は、ずっと寝たきりになってひとりでご飯を食べれなかったじいちゃんが、お茶だけですけど、ひとりで飲むことが出来ました。。。嬉涙。
(*’▽’)よかったね～ じいちゃ～ん 大好きだーよ～
私（ぽんぽん）ところりんが結婚するときに、「初心忘るべからず」という言葉を贈ってくれたじいちゃん♪
おかげで長年の夢だった不動産業で独立することが出来ました。
今日は、２人から生きること・自立することの大切さを教わりました。
「くったん」と「じいちゃん」に自立した姿を一日でも早く見せれるように。。。
ジョイホーム熊本！今日も精一杯頑張ります（笑顔）
熊本で賃貸情報をご案内しているジョイホームより、熊本市内・熊本県内の賃貸マンションのご案内です。
（おすすめの賃貸マンションの動画を作成しようとする赤ちゃん店長「くったん」）
こんにちは。
当社のホームページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
さっそくですが、皆様は賃貸マンションを探すときどのような基準で探されていますか？
例えば、
など
おすすめ・人気の賃貸マンションも、お客様のニーズによって熊本市・熊本県内の物件それぞれ違ってきます。
ジョイホームでは、数ある物件の中から、ニーズや優先順位などの条件をお聞きかせいただき、お客様に喜んでいただけるお部屋をご提案させていただいております。
仕事が忙しく住宅を探す時間がない方・ぴったりの賃貸マンションが見つからない方・熊本に初めて住むので地域のことがよく分からない方やおすすめの物件を提案してほしいというかたは、是非ジョイホームまでご連絡ください。
熊本県内でお部屋を探す方は無料送迎サービスを実施しておりますので、是非ご利用ください。
熊本賃貸のジョイホームは相場より安い熊本県内・熊本市内の賃貸物件情報もご紹介します。
（喜んでいただける物件を探すために、身を乗り出して検索する赤ちゃん店長「くったん」）
熊本市・熊本県では新築マンション・アパートの建築ラッシュが2014年に引き続き2015年も続きそうです。
特に2015年の2月～5月に誕生する物件が、熊本市の中央区・西区・東区・北区・熊本県菊池郡の菊陽町に。。。
数え上げればきりがないほど、新築物件の着工が進んでいます。
そういう事情もあるのでしょうか？熊本の賃貸物件では、新築ではないけど、きれいで相場よりも安いお部屋をちょくちょく見かけます。
例えば、
などなど
熊本県内の多くの不動産会社様やオーナー様のおかげで、たくさんのお部屋や住宅情報を収集し、ジョイホームではお客様に喜ばれる物件をご紹介させていただいております。
また、熊本市内の一部や菊陽町・大津町では人口が増えていますが、新築アパート・マンションも増えていますので相場より安い部屋・賃貸物件が増えつつあるようです。
ジョイホームでは、お客様のニーズに合わせて、
など、相場より安い物件を随時ピックアップしております。
新築の物件もいいけど、お得感のある賃貸物件を紹介してほしい！という方は、当社まで是非ご連絡いただきたいです。
ジョイホームは、お客様に喜んでいただけるように3つのお約束を守り常にベストを尽くします。
どうぞ、初めて不動産を借りる方・初めてお部屋を借りる方に分かりやすいようにご説明させていただければ幸いです。
お客様のご連絡をスタッフ一同心よりお待ちしております。
電話 096-288-0611
Mail info@j-h.jp
（相場より安い物件を借りて、余ったお金で美味しいものを食べに行こう！のイメージ動画配信中！）
2015年1月7日の時点のシングル向けの熊本の人気の駅・熊本県内の人気の市区町村ランキング及び家賃相場のご紹介。（1R・1K・1DK）
人気の駅
1位 慶徳校前駅 3.44万円
2位 河原町駅 3.68万円
3位 味噌天神前駅 3.99万円
4位 神水・市民病院前駅 4.53万円
熊本の人気の市区町村
1位 熊本市中央区 4.23万円
2位 熊本市西区 3.69万円
3位 熊本市北区 3.88万円
4位 熊本市東区 4.1万円
5位 八代市 3.88万円
2015年1月7日の時点のファミリー向けの人気の駅・人気の市区町村ランキング及び家賃相場です。（2LDK・3LDK・4K以上）
人気の駅
1位 堀川駅 5.44万円
2位 平成駅 6.68万円
3位 水前寺駅 7.93万円
熊本の人気の市区町村
1位 熊本市中央区 7.91万円
2位 熊本市西区 10.11万円
3位 熊本市北区 5.98万円
4位 熊本市東区 6.36万円
5位 熊本市南区 6.02万円
※不動産・住宅情報サイトHOME’S参照
おすすめのお部屋をご紹介しているジョイホームでは、熊本県内の物件・熊本市内の物件を予めリサーチしてお客様に賃貸情報提供しております。
当社にお問い合わせのお客様が喜ばれるおすすめのお部屋ランキングといたしましては、
など
いろいろなお客様のご要望がありますが、大まかにいうと
割安なお部屋
きれいなお部屋
新しいお部屋
の順に人気があります。
ジョイホームでは、ネットや不動産の賃貸情報などの雑誌を使ってお部屋を調べることが時間がなくてできない方や物件を調べるのが面倒な方のために、熊本県内・熊本市内の物件情報を精査して、お客様の時間をあまり取らせないように努力しております。
また当社が口コミやご紹介でお部屋探しの依頼が増えている一つの理由に、自社物件を持ちません！宣言をしているからだと思われます。
どの会社からのしがらみもなく、本当にお客様にとってベストなお部屋・喜ばれお部屋を紹介出来る（熊本県内の大手の不動産物件は、ほぼご紹介出来ます）からこそ、皆様に喜んでいただいているのかもしれません。
今後どのような時代になるか分かりませんが、お金はとっても大切です。
不動産の家賃・部屋の賃料をずっと払い続けると将来大きな金額になります。
みなさまにおすすめのお部屋をご紹介し、喜んでいただけることが出来ればうれしいです。
賃貸物件のお問い合わせは、ジョイホームまでよろしくお願いいたします。
電話 096-288-0611
熊本県内・熊本市内の不動産の投資物件のことならジョイホームにお任せください。
不動産の相場でもご紹介しましたが、2040年には日本の住宅の空き室率が36％になると大手の不動産会社の発表があっていましたが、世界から見ると日本の土地・熊本の土地・環境は水や空気はおいしく、川海山に囲まれ自然豊かで美しい街です。
政府が出しました成長戦略のこと、物価上昇のことを考えると熊本での不動産投資は場所と価格によってはまだまだ魅力的かもしれません。
需要と供給のバランスを考え、人気のある土地・校区・おすすめの場所などをジョイホームでは調査し続け、お客様に不動産投資の判断材料となるデータを提供していきたいと考えております。
国土交通省が提供しているの土地総合情報は、地価公示・地価調査・取引価格情報が、一般の方でもインターネットの環境さえあれば、閲覧できますので将来の不動産に対しての判断材料となることでしょう。
少子高齢化の時代が目の前に迫り、2015年より相続税増税がはじまり、ますます貧富の差が出てくるのではないでしょうか。
新築はもちろんのこと、中古マンション・アパート・一軒家などを安く仕入れることができ、自分で管理もしくはしっかりした管理会社がバックにいれば不労所得をえることが出来そうです。
ネットやチラシ広告などを使って自分で物件を調べる目を養うこと、しっかりした不動産パートナーを見つけることが不動産投資の成功の秘訣だと考えております。
お客様の良きパートナーになれるように、熊本のジョイホーム頑張っていきます。
熊本で不動産の革命をおこしたい！と願っているジョイホームです。
不動産の革命をおこしたい？
何のこと？
と思われることでしょう。
実は、私もこのことを書きながら少し恥ずかしいのですが。。。
はじめに物件を探す時に注意すべき点をご紹介するまでに、はじめにお伝えしたかったので恥ずかしながら「不動産革命！」などと意気込んでしまいました。スイマセン。
ジョイホーム熊本を設立する際に、異業種のスタッフと共に不動産会社を立ち上げたのは、どうしても不動産業というのはグレーなイメージがあったからです。
本当に良い不動産会社・すばらしいスタッフがいるにも関わらず。。。
一部のニュースや口コミが過剰に広がる業種なのかもしれません。
掲示板などにも書いてありますが、お客様が来店したとき・お客様からアポが入った時にいいカモが来た！としか思っている業者もまだまだあるようです。
しかし、そんな不動産業者と関わりたくないなぁと思っても、居・食・住という言葉がある通り、住居・住まいについては避けて通ることが出来ません。
ですからお客様自身が、良い物件を探す力・見る目を養って自分にあう不動産会社や物件を見つけてください。
物件を探す時・購入時の注意すべきポイントとしては、
などなど
ジョイホーム熊本を設立したきっかけは、上記のようなポイントをクリアするのはどの不動産屋さんかな？っと思っていた時に、探すより自分たちで理想の賃貸情報提供をしたほうがよい！と思ったからです。
まだまだ不動産会社に不信感を持つ方がたくさんいらっしゃいます。
当社が、少しでもみなさまのお役に立ち・素敵な住まい探しのお手伝いができれば幸いです。
女性や子どもたちでも安心して相談できる、不動産革命！がおこりますように☆
熊本県・熊本市内の不動産の買い取りならジョイホームにご相談ください。
当社は、おかげ様でジョイホームを経営する前から取引をさせていただいている熊本の方はもちろんのこと、中国の富裕層の方・ブルガリアとスイスの富裕層の方、アメリカの方との交流がありますので、富裕層のオーナ方との買い取りの交渉をしております。
熊本は水はおいしく・自然も豊かで、海外の方から見たら魅力のある土地柄だそうです。
はじめて知ったことなのですが、中国の蘇州方面には天然温泉が１つしかなく、熊本の入浴料の３倍高いそうです。（為替の変動がありますが5月の話です）
しかし、実際問題で申しますと海外の方々はお金に対してすごくシビアです。（特にスイスは物価が高い割には。。。）
時間に余裕のある方・お金に余裕がある方は、買取よりも仲介のほうが足元を見られずに、過去のデータをもとにじっくりお客様自身が売値を決めることができるので、お客様にとっては有益だと一般的には言われています。
ただし、相続税の増税が2015年からはじまります、住宅ローンの滞納や住宅ローンの返済でお困りの方は、早急に任意売却を検討しないと、競売物件として売却すると後悔することになるようです。
熊本県内・熊本市内で不動産の買い取りを検討している方・不動産の仲介を検討している方は、まずはジョイホームにご相談ください。
自分は不動産を仲介で検討したほうがいいのか？
買い取ってもらうことを検討したほうがいいのか？
はじめて不動産を売る方・初めて不動産を買う方・任意売却を希望する方などに、分かりやすく丁寧にご説明いたします。
また、専門の士業の先生方をご紹介することも可能ですので、お気軽にご相談ください。
皆様のご連絡をスタッフ一同心よりお待ちしております。
電話 096-288-0611
メール info@j-h.jp
今年も一年間たくさんの方にお世話になりありがとうございました。
赤ちゃん店長「くったん」とゆかいな仲間たちがいる熊本の不動産ジョイホームです。
早いもので今年もの残すところあと一日となりました。
当社の営業は今日までですが、実際今日一日は大掃除となりそうです。
ご来店いただいたお客様がすがすがしい気持ちになっていただけるように、「くったん」はコロコロを使って大掃除のお手伝い？をしてくれます。
おかげ様でお客様方から赤ちゃんの笑顔・行動に癒される！かわいい！と言っていただいて感謝しております。
当店のスタッフも店長のおかげで楽しく・笑顔で仕事に取り組むことが出来ています。
子どもたちの未来がステキでありますように。
来年もどうぞジョイホームをよろしくお願いいたします。
熊本市・熊本県内の不動産の仲介はジョイホームにお任せください。
（大草原をバックに赤ちゃん店長「くったん」と撮影編）
（熊本空港をバックに赤ちゃん店長「くったん」とぽんぽんの映像編）
相続税の増税が2015年の1月からいよいよスタートし、非課税の基礎控除がの枠が縮小されることに伴い、課税対象の相続人が増えるとのニュースが流れています。
東京では不動産の評価額が高いので約19％の５人に１人が対象になるといわれている中で、熊本でも課税対象の相続人が増えると思われます。
将来のことを考えて、現金・生前贈与や生命保険の活用などを使って早めに対策をとっておかないと、大切な思い出のある住宅・マンション・アパートや一軒家などを手放さないといけなくなることもあるようです。
不動産の買い取りについてのところでも書かせていただきましたが、不動産物件を仲介するのが売主にとって有益（お得）なのか？
それとも、不動産業者に買い取ってもらうのが有益（お得）なのか？
と考えたときに、一般的には不動産仲介で売主の売りたい値段（不動産業者と話し合い、納得した上での査定金額）で売却したほうがお得になるようです。
なぜなら不動産業者も商売ですので、損しない値段でしか買い取らないはずです。
相続税を払わないといけなくなったので急に物件を売却しなければいけない時や、住宅ローンの返済が危なくなった・住宅ローンを滞納したときので任意売却したいときは、通常の査定額よりも低くなるケースが多いようです。
将来起こりうることを予め予測し、早めに不動産のことを視野に入れながら自分自身のこと・家族のことを将来設計すると安心ですね。
熊本県菊池郡菊陽町のジョイホームでは、不動産のオーナ様と連携し物件の買い取りも行っておりますが、時間にゆとりがある方には不動産仲介をおすすめしております。
国土交通省の土地総合情報の実際の売買取引の値段や当社が独自に入手した不動産査定の金額を参考にながら、お客様自身が売却の値段を決定できるのでじっくり交渉が出来ます。
また、2015年以降の相続税の増税は富裕層がターゲットにされています。
現行の「5000万＋1000万×相続人数」から、「3000万+600万×相続人数」と基礎控除の額が、4割減少し、且つ最高税率が50％から55％に引き上げられます。
慌てて不動産を売却するより、計画的に不動産のこと・将来のライフプランニングをすることをおすすめいたします。
相続のこと・任意売却のこと・売買のことなど、不動産仲介に関する相談はジョイホームにお任せください。
電話 096-288-0611
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。
ジョイホームでは熊本県内・熊本市内で不動産を購入される方や不動産を売却される方に、土地・アパート・マンション・一戸建ての相場をご紹介しております。
相場と申しましても、政府が2%の成長戦略を昨年（2013年）発表しましたので、普通に考えれば建物や土地の価格も上昇すると思いますが、みなさんはどのようにお考えになりますか？
ある大手の不動産メーカーが出した統計によりますと、このまま日本の経済状況が続くと2040年には空室率が36％になるそうです。
簡単に言うと３部屋のうち１部屋は空き室になるということです。
全国で唯一人口増加の傾向にある沖縄県でも高齢化の増加・脂肪率の上昇に伴い、人口が減少していくそうです。
また、2020年には未婚率増加に伴い３世帯に１世帯が一人暮らしになるそうです。
将来不動産の相場がどうなるのか分かりませんが、いろいろな情報を加味して、ジョイホームでは総務省が提供しているアンケートにより調査した不動産売却の値段と、独自に入手した売り出し価格のデータ及び実際売却のデータをもとにお客様に必要な情報をご提供しております。
当社では、不動産売買に関わらず相場だけでも知りたいという方でも構いません。
熊本県内・熊本市内の土地・アパート・マンションや一軒家の値段を教えてほしい・不動産の相談にのってほしいという方は、ジョイホームまでお気軽にご相談ください。
税理士・司法書士・土地家屋調査士・弁護士や一級建築士の方をご紹介することも可能です。