カテゴリー: 賃貸

熊本に新しい不動産賃貸情報・お部屋探し情報をご提供するジョイホームを立ち上げました。

みなさんこんにちは。

熊本市・熊本県のお部屋探し・賃貸のジョイホームです。

当社は、数ある不動産会社でも女性と子どもにやさしい賃貸物件情報をご提供させていただきます。

女性と子どもにやさしい？

何のことと思いになると思いますが、熊本出身のスタッフと熊本県外から引っ越してきた私が、女性と子どもの目線に立って、

• お母さんたちが通わせたい小学校校区情報
• 口コミでおすすめの保育園情報
• 素敵な保母さんのいる保育園情報
• 子どもが安全に過ごせる公園や地域情報
• スタッフおすすめの安く買い物ができるところ
• 高校受験をするなら校区内・外を調べて賃貸物件を探す情報
• 転勤族でご主人と二人っきりの奥様におすすめの物件情報
• 転勤族で小学生や幼稚園児がいる方のための評判の良い賃貸物件
• 転勤族だけれども熊本に永住する可能性が少しでもある方におすすめな一戸建ての情報
• 今は貯金をするのが大切なので、安い部屋を探すための情報
• 私立中学を受験する場合に子供に負担にならないための通勤バス・路線からの部屋選び
• 合格率が高いといわれている塾の近くに住むファミリータイプ
• 敷金０礼金０の物件

などなど。

女性・学生や子どもの目線に合わせたお部屋探しをいたします。

ジョイホーム熊本は、楽しく女性が住むためのお部屋探し・子どもたちが楽しく暮らすためのアドバイスを目指して熊本賃貸情報を配信していきたいと考えております。

どうぞスタッフ一同お客様のお越しを心よりお待ちしております。

（ネットを使ってお客様に喜んでいただける熊本の賃貸情報を探す赤ちゃん店長「くったん」）

熊本で賃貸のお部屋探しをするときにインターネットで検索するのがいいですか？

それとも、熊本の不動産情報を雑誌で調べるのがいいですか？

または、直接不動産会社を訪問するのがいいですか？という質問を受けます。

それぞれの立場によって違うと思いますが、熊本で賃貸をメインに営業をしているジョイホームがお客様の目線でいえば、ネットも雑誌も直接訪問もすべて試してほしいと思っています。

遠方の方でどうしてもネットでしか検索できない方は、良い物件を見つけた時に、不動産会社にメールを出して質問することも重要だと思います。

なぜかと申しますと、メールに対応することは、仕事とはいえネットなどに慣れていない不動産業者にとっては大変面倒で大変な作業です。

例えば、カーテンを付けるために窓の高さを調べたり、間取りの写真などをすべてお客様のためにひとつずつ丁寧に対応することは当たり前ですけど、大変な作業です。

それをひとつずつお客様の悩みや疑問に答えるために対応するのです。

ヤフーの知恵袋や世間一般的に、ネットで検索すると、客引きやなかなか決まらない物件だからネットで広告するとありますが、不動産会社によっては親切・丁寧にお客様目線で対応する業者もありますので、ネットがダメというわけではないことを知っていただきたいです。

では、どうすればいいかと申しますと、お客様自身が物件を直接見ることがやはり大切です。

面倒なことでも真摯に対応する不動産会社を目指して、ジョイホーム熊本は賃貸のお部屋探しのお手伝いをいたします。

どうぞよろしくお願いいたします。

建設会社の自社物件の賃貸の値段交渉も頑張っているジョイホーム熊本です。

12月～3月までの繁忙期には、引っ越しや転勤でよい物件がなかなか見つからないことが多いですが、その時期以外は、それこそ意外に良い物件があっちこっちで見つかります。

それこそ、みなさんも散歩がてら熊本市・熊本県内を散策してください。

自転車や散歩して物件を探していると、建設会社の方が持っている物件・最近空きが出た一戸建て物件など、インターネットや雑誌・新聞では見ない素敵な物件に巡り合えます。

また、そういう物件もタイミングがよければ、値段交渉も可能な場合もあります。

※あくまでもタイミングがよければです

例えば、たまたま転勤になった・たまたま引っ越すことになった・たまたま海外で暮らすことになったなどなど。

そんなたまたまが重なると思いがけず家賃が安くなったりすることもあります。

ジョイホームではお客様に合う賃貸の物件を探します。

もし、たまたまかもしれないし・タイミングが良い場合かもしれません。

賃貸の家賃交渉を自分でできない！代わりに交渉してほしい！

などのお客様がいらっしゃったら、気軽にお声かけください。

熊本は奥ゆかしく値切ることをしようとしない方が多いと思います。

お客様の代わりに代弁しますので、「あの～交渉お願いします」と言ってくださいませ。

熊本賃貸・お部屋探しのことならジョイホームにお任せください。

当社は、初めて熊本に住む方はもちろんのこと、初めて不動産を探す方・初めて賃貸物件を探す方・初めてお部屋を探す方に「分かりやすく・何度でも丁寧に！」物件をご紹介することをモットーとしております。

（赤ちゃん店長「くったん」が熊本の賃貸情報を味わい・かみしめながら調べているイメージ映像です）

まず、なぜ初めて熊本に住む方に「分かりやすく・何度でも丁寧に」物件をご紹介するかと申しますと、当社の代表が長崎出身で熊本に引っ越してきて、自分に合った物件に住まなかったので、余儀なく引越しを三年間に２度したちょっぴり苦い経験があるからです。

新しい気持ちでリフレッシュ出来た！と思えればいいのですが、物件を探す手間・引っ越す手間や費用などがかさみ苦労した苦い経験があるので、熊本で不動産業を設立したら「お客様に合った不動産物件を分かりやすく・何度でも丁寧に！」ご紹介したいという気持ちで当社をスタートいたしました。

熊本で賃貸物件及びお部屋探し4つのポイントといたしましては、

• 現在及び将来の家族構成は？
• 家賃は？
• 熊本のどの地域に住みたいのか？
• 将来不動産を購入するのか？賃貸に住み続けるのか？実家など住むところがあるのか？

以上4つのポイントを中心に、お客様に合っている物件をお探し致します。

シングル向けのお部屋1Kや1LDKをお探しの方、ファミリー向けの2ldk・3ldkや一軒家お部屋をお探しの方。

今はシングルだけれども、一年後にはファミリータイプに変更したい！などさまざまなパターンがあると思います。

例えば、私の身近に高校受験前の子どもを持つ親が熊本に引っ越しをして、安い賃貸物件というだけでお部屋を借りて後悔したケースがありましたので、参考になればと思いご紹介いたします。

ご存知の方も多いと思いますが熊本の高校受験は、地域によって校区外・校区内などが設置してあります。

昨年高校受験した学生なのですが、現在○○高校の1年生で、学年で10番内をキープしています。

サッカーが得意で中学校の時はトレセンに選ばれるほどの実力の持ち主でした。

サッカー三昧の毎日を過ごしているにも関わらず。。。

すごいですよね。

彼は本当は熊本の済々黌に行きたかったみたいですけど、中学２年生の後半まで自分が住んでいる地区が済々黌の校区外ということを知らなかったそうです。

また、県外から引っ越してきたご両親もそんなことは知らずに、「安い！」という理由だけで、その土地に住み・その物件に決めたそうです。

本人は現在楽しんで学校に通っているのでいいと思いますが、万一初めから熊本の地域の情報などを知っていたらどうなっていたのでしょうね。

ジョイホームは初めて熊本に住む方・初めてお部屋を探す方などに、あとで後悔しないために、さまざまな情報をご提供しお客様と一緒にライフプランを考えた中で、お部屋を探していきます。

不動産のことが分からない・初めてだから心配

などの方がいらっしゃったら是非、当社にご相談ください。

皆様のご来店を心よりお待ち申し上げます。

電話　096-288-0611
FAX　096-288-0636
メールお問い合わせ

（動画は、お客様のために熊本の賃貸物件を探している赤ちゃん店長「くったん」です。）

（引越で熊本のお部屋を探す方はジョイホームへお任せくださいのイメージ動画です）

ペットを飼う方が年々増えつつありますが、それに伴い不動産賃貸物件のペットに関するトラブルも増えつつあるようです。

こんにちは。

初めて熊本に住む方に大切な不動産情報を配信している、ジョイホーム熊本です。

さっそくですが、ペットに関する質問というかトラブルのご相談がありましたので、みなさんにも注意していただきたく投稿いたします。

タイトルの通り、「ペット可の物件と不動産会社に言われたので賃貸契約を結んだのに、後日管理会社の方にペットはＮＧだと言われた」お客様からのご相談がありました。

熊本の不動産業者ではなかったので、ホッとしておりますが、実際このようなことがあることに当社もびっくりして、他の不動産業者に尋ねたところ、結構この手のトラブルはあるそうです。

結論から言うと、契約書が一番大切だということになります。

要は、口頭の約束は証拠になりませんので、裁判などを起こしても負けることになりそうです。

悔しいですよね。

対策としましては、自分自身がしっかりする！もしくは、しっかりした不動産会社を選ぶ！この２点しかないようです。

賃貸契約する際に、必ず契約書を確認すること！これが一番の安全な方法です。

次がしっかりした不動産会社を選ぶことです。

では、しっかりした不動産会社はどうやって選べばいいのか？

不動産選びのポイントを次回ご紹介いたしますね。

最後になりますが、ペット可物件のことならジョイホーム熊本にお任せ下さいヽ(^。^)ノ

 

賃貸マンションの家賃の交渉を頼まれるケースがありますが、お客様のために大家さん（オーナー様）に全力を尽くしてお話をさせていただきます。

但し皆様に知っていてほしいのは、万一、賃料などの交渉が通った時、キャンセルはしないでほしいです。

大家さんも当社も、将来の入居者様のことや既存の入居者様のことなど全体のことを考えて相談にのりますので、それこそ本気と本気で話しあうのです。

ですから、ジョイホーム熊本以外のお客様でも家賃交渉をする場合は、

この賃貸マンションに絶対住みたい！

という場合だけ不動産業者に相談することをお勧めします。

会社によって違うと思いますが、交渉をする際に、

免許証・保険証・給与明細・源泉徴収票を持ってきてくださいといわれることがあります。

この書類は、契約締結時若しくは入居審査時に必ず必要な書類なので持ってきてくださいと言われることもあるようです。

基本的にお申し込みを記入していないのであれば、書類は渡す必要がありません。

しかし、良い賃貸マンション物件は引っ越しシーズンなどの時期であれば、タッチの差でなくなることも多々あります。

事前に交渉がうまく成立してもキャンセルするかもしれない！不動産業者にきちんと伝え、物件を押さえるために申し込みを書いておいたほうが良いケースもありますので、子の賃貸マンションに絶対住みたい！という場合は、申し込みをしていたほうがいいかもしれません。

お客様自身の自己判断でお願いしたいところです。

万一キャンセルした場合でも、書類をお返しするか・シュレッダーしますのでその辺は安心していいと思います。

個人情報が載っている大切な書類です。

取扱に注意した、信頼のある不動産業者をお選びください。

賃貸アパートの騒音で悩んだことはございませんか？

近年、騒音問題で寝不足になる方・悩んでいる方からのお問い合わせがありますので、賃貸契約の前に後悔しないための住まい選び・部屋選びのポイントをご紹介いたします。

新築物件で外観・内装ともにきれいであり、収納スペースもきっちりしていて、水廻りもばっちりなのに住んでみたら騒音の面でよくなかったという声もちらほら聞かれます。

不動産業者の目線でもありますが、騒音で後悔しないためのポイントとして、

• 入居前に全体の見取り図を不動産業者及び管理会社に見せてもらう。
• どんなアパートでも良いところ・悪いところがあるということを理解する。
• ネットがすべてではありませんが、管理会社の対応などの評判や口コミをインターネットや周辺環境の住民に事前に聞いて調べておくこと。
• 住みたい賃貸アパートの住民に直接聞いてみること（変な誤解がないように、最新の注意を払ってください）

騒音について逆のケースもあるようです。

例えば、自分の家族に赤ちゃんや子どもたちがいるケースです。

仮に騒音が問題ない賃貸アパートが見つかったとします。

騒音対策がなされて問題がないのか？住民の方々がお互いに気を使って騒音がないのか？分かりませんが、そこに住んでいるときに赤ちゃんの夜泣きがひどいとき、申し訳ない気持ちでせっかく見つけたアパートに住みにくくなるケースもあるようです。

多少隣に赤ちゃんや子どもたちがいて騒がしくても、自分たちも騒がしいのである意味お互いさまという気持ちで、ご近所同士仲良くなるケースもあるようです。

住まい選びのポイントを知りつつ、自分自身のことも知れば、素敵な賃貸アパートが見つかるはずです。

熊本のジョイホームはペット可賃貸物件不動産情報を多く扱っております。

それは、第一に女性や子ども達の立場に立って、

• 安心の住まい
• 安全な暮らし
• 使いやすい物件
• 快適なお部屋
• 気持ちの良い空間

を考えた結果、ペット可の物件を多く情報収集しなければいけないと思ったからです。

近年、一人暮らしの女性や高齢者のお客様の犬・猫・鳥や魚などのペットについての賃貸のご相談を多く受けます。

また、ペット可ではない不動産賃貸物件に住んでいて、途中からペット可のお部屋に移りたいというお問い合わせがあります。

ちょっと違うかもしれませんが、私自身長崎から熊本に引っ越してきて、どうしてもペットが飼いたくなってきたのです。

でも、物件を借りるときはまさか動物を飼うなんて想像もしていなかったので、ペット不可物件を借りてしまったのです。

(*_*)

ここで質問です！

皆さんならどうされますか？

また、どうすればよいのでしょうか？

答えはいろいろなパターンがあると思いますが、私の場合はアパートオーナーに直接交渉しました。

そしたら、

「部屋を退室するときに元通りにすること」

「犬や猫は他の部屋の方に迷惑になるので小動物の例えばハムスターやメダカとかなら」

などの返答がありましたので、一人暮らしの寂しさからハムスターを飼うことにしました。

やはり、ペットと暮らせると楽しく豊かな気持ちになってとてもいい思い出になったことを思い出します。

動物をお世話して、かわいがることで、子ども達も成長することを考えたり、私たち自身も癒されることを考えると、もっと人間と動物が暮らせる空間が多くなることを願います。

ジョイホームでは、時代のニーズとして、お客様の声にお応えすべく、熊本の都心部で多くのお住まいで動物と暮らせる物件を多くお知らせできるように頑張っていきたいと考えております。

※　熊本市の動植物園は大人300円・赤ちゃん無料！動物やペットが好きな方は是非行ってみてください。

熊本賃貸のジョイホームは、熊本高校・濟々黌や第一高校や第二高校などはもちろん、公立高校や私立高校受験を頑張る学生たちを応援しております。

高校受験や入学式が終わり、ゴールデンウィークも終わりやっと通常の生活に入って落ち着いてきたのではないでしょうか。

こんにちは、不動産のジョイホームです。

さっそくですが、熊本で賃貸情報をご紹介する際に、特に小学生や中学生を持つ親御さんから「熊本高校・濟々黌・第一高校や第二高校を受験するうえでどの地域及び校区に住めばいいでしょうか？」という質問を受けます。

最近では早稲田スクールや英進館・熊本ゼミナールなどの学習塾に行くのが当たり前？みたいになっています。

元某学習塾の講師の方・現役の進学塾の先生からお話を伺ってみますと、以前の熊本の高校受験とは違って受験のテクニックを身に着けないと高校入試を突破するには難しいのが現状だそうです。

もっと詳しくお話を伺うと、偏差値の高い高校と低い高校、すべての公立高校のテストを一つのテストで判断するわけだから、かなりひねった問題を作らないと合否反対が出来なくなる。

ゆとり教育の時に学習時間が減り、限られた範囲の中で合否判定するために、ひねった問題を出すようになったのが今日まで続いているそうで、そういった意味で学習塾に行ってテクニックを身に着けないと高校受験に対応できなくなりつつあるそうです。

これが本当かどうかは、私自身が受験したわけではないのではっきりは分かりませんが、今年大津中学校から第二高校に合格した甥っ子も「中学三年生から学習塾に行くようになってコツをつかんだ。」とを言っていましたので、現在では学習塾に行くことが不可欠になりつつあるのかもしれません。

昔では考えられませんが。。。涙。

しかし、別の情報も入手しましたのでご安心ください。

熊本有名校への進学率の高い中学校があり、その中学校の学生の何割かは自主学習をメインに熊本高校や濟々黌に合格したそうです。

この中学校から第一高校に今年合格したご両親や現役の学習塾の先生からお聞きしたので、確かな情報だと思います。

それにしても、この中学校の進学率はすばらしい！

先生がいいのか？

環境がすばらしいのか？

生徒自身が素敵なのか？

理由まではわかりませんが、こんな素敵な中学校で勉強したい方は、熊本市内に賃貸を借りて、受験するのもいいですよね。

実際、菊池市から中学校３年生から熊本市に引っ越しをして受験対策を取られたは、賃貸を借りて熊本市で受験をしてよかったと今でもおっしゃっています。

素敵な講師のいる学習塾を知りたい方！

学習塾には行かなくても熊本の公立高校に行きたい方で、2014年に進学率が高かった中学校校区内に引っ越したい方！

どうぞ熊本賃貸不動産のジョイホームまでお気軽にお問い合わせください。

頑張る受験生を応援しております。

熊本の賃貸物件を探すにはどうすればよいでしょうか？と東京都在住の知り合いの男性から質問がありました。

知り合いの男性の友人が来春、熊本に転勤になったそうです。

まずジョイホームが最近お客様に言っているのは、ヤフー不動産の物件情報を見てください。と言います。

というのも、yahoo不動産は最近物件数がかなり多く掲載されており、自分にぴったりな物件が見つかる可能性が高くなると伝えております。

多くの物件を自分の目で見て確かめて、

自分がどの物件に住みたいのか？

どんな地域に住みたいのか？

どんな部屋に住みたいのか？

をしっかりと決めてから、最終的には多くの不動産会社を訪問してほしいということです。

ものの考え方次第かもしれませんが、自分の意思がはっきり決まっていないと、多くの物件を見ていないと、後悔する賃貸物件に住むことになるかもしれないからです。

自分自身が自分に合った物件かどうかを判断するものさしを知ることが先決だと思うのです。

スーモ・アットホームやスパイスや熊本日日新聞など、さまざまな不動産情報がありますが、ヤフー不動産が安く多くの物件を登録できるので、多くの熊本の不動産業者が賃貸物件を掲載しています。

また、ジョイホームのようにチラシや広告を使わずに、ホームページと口コミだけで宣伝する不動産会社はめずらしいと思います。

当社は、自社物件を持たないスタイルで、いつも公平・中立な立場でよい物件・お客様に合った物件をご紹介するというスタンスはきっと他にはないと思います。

当社で賃貸物件のご相談をされた方も、是非、違う不動産会社を訪問してお客様にぴったりのお部屋探しをしてください。

インターネットや雑誌や新聞、最終的には不動産会社でご相談されることをおススメいたします。