投稿者: grouppower

賃貸マンションの家賃の交渉を頼まれるケースがありますが、お客様のために大家さん（オーナー様）に全力を尽くしてお話をさせていただきます。

但し皆様に知っていてほしいのは、万一、賃料などの交渉が通った時、キャンセルはしないでほしいです。

大家さんも当社も、将来の入居者様のことや既存の入居者様のことなど全体のことを考えて相談にのりますので、それこそ本気と本気で話しあうのです。

ですから、ジョイホーム熊本以外のお客様でも家賃交渉をする場合は、

この賃貸マンションに絶対住みたい！

という場合だけ不動産業者に相談することをお勧めします。

会社によって違うと思いますが、交渉をする際に、

免許証・保険証・給与明細・源泉徴収票を持ってきてくださいといわれることがあります。

この書類は、契約締結時若しくは入居審査時に必ず必要な書類なので持ってきてくださいと言われることもあるようです。

基本的にお申し込みを記入していないのであれば、書類は渡す必要がありません。

しかし、良い賃貸マンション物件は引っ越しシーズンなどの時期であれば、タッチの差でなくなることも多々あります。

事前に交渉がうまく成立してもキャンセルするかもしれない！不動産業者にきちんと伝え、物件を押さえるために申し込みを書いておいたほうが良いケースもありますので、子の賃貸マンションに絶対住みたい！という場合は、申し込みをしていたほうがいいかもしれません。

お客様自身の自己判断でお願いしたいところです。

万一キャンセルした場合でも、書類をお返しするか・シュレッダーしますのでその辺は安心していいと思います。

個人情報が載っている大切な書類です。

取扱に注意した、信頼のある不動産業者をお選びください。

賃貸アパートの騒音で悩んだことはございませんか？

近年、騒音問題で寝不足になる方・悩んでいる方からのお問い合わせがありますので、賃貸契約の前に後悔しないための住まい選び・部屋選びのポイントをご紹介いたします。

新築物件で外観・内装ともにきれいであり、収納スペースもきっちりしていて、水廻りもばっちりなのに住んでみたら騒音の面でよくなかったという声もちらほら聞かれます。

不動産業者の目線でもありますが、騒音で後悔しないためのポイントとして、

• 入居前に全体の見取り図を不動産業者及び管理会社に見せてもらう。
• どんなアパートでも良いところ・悪いところがあるということを理解する。
• ネットがすべてではありませんが、管理会社の対応などの評判や口コミをインターネットや周辺環境の住民に事前に聞いて調べておくこと。
• 住みたい賃貸アパートの住民に直接聞いてみること（変な誤解がないように、最新の注意を払ってください）

騒音について逆のケースもあるようです。

例えば、自分の家族に赤ちゃんや子どもたちがいるケースです。

仮に騒音が問題ない賃貸アパートが見つかったとします。

騒音対策がなされて問題がないのか？住民の方々がお互いに気を使って騒音がないのか？分かりませんが、そこに住んでいるときに赤ちゃんの夜泣きがひどいとき、申し訳ない気持ちでせっかく見つけたアパートに住みにくくなるケースもあるようです。

多少隣に赤ちゃんや子どもたちがいて騒がしくても、自分たちも騒がしいのである意味お互いさまという気持ちで、ご近所同士仲良くなるケースもあるようです。

住まい選びのポイントを知りつつ、自分自身のことも知れば、素敵な賃貸アパートが見つかるはずです。

熊本のジョイホームはペット可賃貸物件不動産情報を多く扱っております。

それは、第一に女性や子ども達の立場に立って、

• 安心の住まい
• 安全な暮らし
• 使いやすい物件
• 快適なお部屋
• 気持ちの良い空間

を考えた結果、ペット可の物件を多く情報収集しなければいけないと思ったからです。

近年、一人暮らしの女性や高齢者のお客様の犬・猫・鳥や魚などのペットについての賃貸のご相談を多く受けます。

また、ペット可ではない不動産賃貸物件に住んでいて、途中からペット可のお部屋に移りたいというお問い合わせがあります。

ちょっと違うかもしれませんが、私自身長崎から熊本に引っ越してきて、どうしてもペットが飼いたくなってきたのです。

でも、物件を借りるときはまさか動物を飼うなんて想像もしていなかったので、ペット不可物件を借りてしまったのです。

(*_*)

ここで質問です！

皆さんならどうされますか？

また、どうすればよいのでしょうか？

答えはいろいろなパターンがあると思いますが、私の場合はアパートオーナーに直接交渉しました。

そしたら、

「部屋を退室するときに元通りにすること」

「犬や猫は他の部屋の方に迷惑になるので小動物の例えばハムスターやメダカとかなら」

などの返答がありましたので、一人暮らしの寂しさからハムスターを飼うことにしました。

やはり、ペットと暮らせると楽しく豊かな気持ちになってとてもいい思い出になったことを思い出します。

動物をお世話して、かわいがることで、子ども達も成長することを考えたり、私たち自身も癒されることを考えると、もっと人間と動物が暮らせる空間が多くなることを願います。

ジョイホームでは、時代のニーズとして、お客様の声にお応えすべく、熊本の都心部で多くのお住まいで動物と暮らせる物件を多くお知らせできるように頑張っていきたいと考えております。

※　熊本市の動植物園は大人300円・赤ちゃん無料！動物やペットが好きな方は是非行ってみてください。

熊本賃貸のジョイホームは、熊本高校・濟々黌や第一高校や第二高校などはもちろん、公立高校や私立高校受験を頑張る学生たちを応援しております。

高校受験や入学式が終わり、ゴールデンウィークも終わりやっと通常の生活に入って落ち着いてきたのではないでしょうか。

こんにちは、不動産のジョイホームです。

さっそくですが、熊本で賃貸情報をご紹介する際に、特に小学生や中学生を持つ親御さんから「熊本高校・濟々黌・第一高校や第二高校を受験するうえでどの地域及び校区に住めばいいでしょうか？」という質問を受けます。

最近では早稲田スクールや英進館・熊本ゼミナールなどの学習塾に行くのが当たり前？みたいになっています。

元某学習塾の講師の方・現役の進学塾の先生からお話を伺ってみますと、以前の熊本の高校受験とは違って受験のテクニックを身に着けないと高校入試を突破するには難しいのが現状だそうです。

もっと詳しくお話を伺うと、偏差値の高い高校と低い高校、すべての公立高校のテストを一つのテストで判断するわけだから、かなりひねった問題を作らないと合否反対が出来なくなる。

ゆとり教育の時に学習時間が減り、限られた範囲の中で合否判定するために、ひねった問題を出すようになったのが今日まで続いているそうで、そういった意味で学習塾に行ってテクニックを身に着けないと高校受験に対応できなくなりつつあるそうです。

これが本当かどうかは、私自身が受験したわけではないのではっきりは分かりませんが、今年大津中学校から第二高校に合格した甥っ子も「中学三年生から学習塾に行くようになってコツをつかんだ。」とを言っていましたので、現在では学習塾に行くことが不可欠になりつつあるのかもしれません。

昔では考えられませんが。。。涙。

しかし、別の情報も入手しましたのでご安心ください。

熊本有名校への進学率の高い中学校があり、その中学校の学生の何割かは自主学習をメインに熊本高校や濟々黌に合格したそうです。

この中学校から第一高校に今年合格したご両親や現役の学習塾の先生からお聞きしたので、確かな情報だと思います。

それにしても、この中学校の進学率はすばらしい！

先生がいいのか？

環境がすばらしいのか？

生徒自身が素敵なのか？

理由まではわかりませんが、こんな素敵な中学校で勉強したい方は、熊本市内に賃貸を借りて、受験するのもいいですよね。

実際、菊池市から中学校３年生から熊本市に引っ越しをして受験対策を取られたは、賃貸を借りて熊本市で受験をしてよかったと今でもおっしゃっています。

素敵な講師のいる学習塾を知りたい方！

学習塾には行かなくても熊本の公立高校に行きたい方で、2014年に進学率が高かった中学校校区内に引っ越したい方！

どうぞ熊本賃貸不動産のジョイホームまでお気軽にお問い合わせください。

頑張る受験生を応援しております。

熊本の賃貸物件を探すにはどうすればよいでしょうか？と東京都在住の知り合いの男性から質問がありました。

知り合いの男性の友人が来春、熊本に転勤になったそうです。

まずジョイホームが最近お客様に言っているのは、ヤフー不動産の物件情報を見てください。と言います。

というのも、yahoo不動産は最近物件数がかなり多く掲載されており、自分にぴったりな物件が見つかる可能性が高くなると伝えております。

多くの物件を自分の目で見て確かめて、

自分がどの物件に住みたいのか？

どんな地域に住みたいのか？

どんな部屋に住みたいのか？

をしっかりと決めてから、最終的には多くの不動産会社を訪問してほしいということです。

ものの考え方次第かもしれませんが、自分の意思がはっきり決まっていないと、多くの物件を見ていないと、後悔する賃貸物件に住むことになるかもしれないからです。

自分自身が自分に合った物件かどうかを判断するものさしを知ることが先決だと思うのです。

スーモ・アットホームやスパイスや熊本日日新聞など、さまざまな不動産情報がありますが、ヤフー不動産が安く多くの物件を登録できるので、多くの熊本の不動産業者が賃貸物件を掲載しています。

また、ジョイホームのようにチラシや広告を使わずに、ホームページと口コミだけで宣伝する不動産会社はめずらしいと思います。

当社は、自社物件を持たないスタイルで、いつも公平・中立な立場でよい物件・お客様に合った物件をご紹介するというスタンスはきっと他にはないと思います。

当社で賃貸物件のご相談をされた方も、是非、違う不動産会社を訪問してお客様にぴったりのお部屋探しをしてください。

インターネットや雑誌や新聞、最終的には不動産会社でご相談されることをおススメいたします。

熊本で賃貸をお探しの女性のお客様で、女性スタッフから熊本の部屋探しをサポートしてもらいたいという要望が増えてきております。

もしかしたら、掲示板やヤフーの知恵袋などを見たお客様が、不動産業者について不安を感じているのかもしれません。

ジョイホーム熊本を立ち上げましたのは、当社責任者自身（私）が長崎から熊本で単身で引っ越しをしてきた経験をもとに、「女性が安心・安全に暮らせるための不動産を紹介してくれる会社ってないのかな？」という思いでした。

イメージなのでしょうが、どうしても不動産屋さんというとグレーな感じのことが、ヤフーのQ＆Aなどにたくさん載っています。

もちろん私もそんな感じで思っていたのは事実です。

だからこそ、お客様が知りたいことを「ありのままに・オープンにお伝えしたい」という思いで、不動産業を開業したのです。

• 敷金って何？
• 礼金って？
• 安くて住みやすい部屋って無いの？
• キッチンが使い勝手がいい物件は？
• 静かに暮らせる環境・地域？
• 車を持たずに生活する場合におすすめの物件は？

などなど。

簡単な質問当たり前の質問ですが、本当のことを言う不動産業者を目指して頑張っていきたいと思います。

当社は、自社物件を持ちません。

だから、本当にお客様に合う数多くの物件をご提案します。

自社物件を持つと、たとえその物件がお客様に合わなくても、合うように言ってしまうようになるのであえて自社物件を持たずお客様目線でおすすめの物件をご紹介いたします。

熊本のジョイホームには、女性スタッフ・男性スタッフ共に在籍しておりますので、お気軽にご指定ください。

※但し、女性のお客様に限ります。

熊本に密着した賃貸不動産だからお客様が求める物件選びのアドバイスが出来るのがジョイホームの良いところだと考えております。

どういうことかと申しますと、大手のフランチャイズ店には大手のすばらしいところがあり、当社のような地域密着型で営業している店舗はその良さがあります。

ジョイホームをスタートさせたいと思ったきっかけは、「家・マンション・アパートなど建物を見るのが好き！」

実はこんな単純なことがきっかけだったのです。

小さいころからなぜか物件を見るとワクワクしていた、今考えるとちょっと変わった女の子だったようです。

ですから、家の構造・庭の感じ・周辺環境など、ここにどんな家族が住んでいるのかな？どんな子どもがいるのかな？とか想像するのが楽しかったです。

不動産業を経験して感じるのは、当社が提出する書類がすべてではないような気がすることです。

人それぞれの価値観が違いますし、目線も違います。

賃貸物件選びのポイントなどを詳しくお教えしますので、まずはお客様がお客様の目で、

• 自分の求める物件
• お部屋
• 家賃
• 交通
• 周辺環境及び治安
• 校区
• 学校
• 公園
• お店などなど。

を探すことをお勧めします。

もちろん、お時間がないお客様のために当社のような不動産会社がありますので、全力でぴったりの物件選びのお手伝いをさせていただきますが、私が小さいころから好きな建物や土地・庭を見て歩くことも是非していただきたいと思います。

物件選びのポイントを踏まえて、熊本のお住いさがし・部屋探しをするときっと景色が変わってくると思います。

どうぞ熊本のことなら熊本の賃貸不動産のジョイホームに気軽にご相談ください。