投稿者: grouppower

熊本で不動産売買を予定されている方に是非読んでいただきたい情報です。

不動産を買う

• 子どもの成長に伴って不動産を見つけている方
• 結婚を機会にマイホーム購入を予定している方
• 投資を目的として熊本の建物や土地をお探しの方
• 節税を考えてマンション経営をお考えの方

など熊本で不動産を買うことを予定している方に、路線・学校校区・将来性などを考えた不動産選び。

ちなみに2015年1月6日に住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供している長期固定金利住宅ローン「フラット35」の金利が、６か月連続で過去最低を更新し年1.47％になりました。

※フラット35とは、最長で35年の金利が固定されるほか、保証料・繰り上げ返済の手数料が無料などのメリットがあります。

不動産を売る

• マンション売却を予定の方
• 転勤や相続を理由に一戸建て売却を検討中の方
• 将来の子どもたちのために土地売却をお考え中のお客様

など熊本の不動産を売却をお考えの方に慌てて不動産を売らないで済む方法やどうせ売却するなら一円でも高く売り、少しでも多くの現金を残す方法をお教えします。

また、ローンの借り換えなどのお金の上手なやりくり方法や生命保険を活用して節税する方法などもお教えしますので、自分に合った方法のアドバイスもお伝えできれば幸いです。

不動産売買は、多くの方は一生に一回の高価な買い物となると言われています。

その次に高い買い物は、生命保険及び損害保険と言われています。

子どもの成長や自分自身の収支のバランスや転勤や仕事将来性・家族の資産など、トータルバランスを考えて不動産売買を考えると後悔する確率が低くなると思います。

もちろん、守りにばっかり入っていたら「あの時買っておけばよかった！」・「あの時売っておけばよかった！」と後悔することもあり得ます。

ジョイホーム熊本では、不動産売買情報を適宜公開しお客様に少しでも参考にしていただきたいと考えております。

今から結婚をする・これから家族が誕生する・熊本の不動産情報を詳しく知りたいという方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。

熊本で不動産の投資をご検討中の方はいらっしゃいませんか？

投資用物件で一番大切なことは何でしょうか？

• お客様の入居率が高い！
• 物件を安く購入する
• メンテナンスがわずらわしない・メンテナンスの環境が整っているので、いざというときに敏速な対応をとってくれる
• 近隣の環境が整っている・もしくは整いつつあるので、これから人口が増える可能性を秘めたお宝的物件
• 駐車場が近くにあること・完備してあるので、だれでも気軽に遊びに来れて評判のよいところ
• 建物にこだわりがありオンリーワンである！他にない建物なので常に注目されて空きを待っているお客様がいる物件
• 利回りが良く、例え銀行に借り入れをしたとしても家賃収入で借り入れを補える
• 駅から近いこと・交通の便がよいので子育てをする家庭や家族がチェックを入れているようなところ
• 地震や洪水などの災害など対策がなされているところ、及び元々災害が及びにくい地域

などなど

いろいろな考え方があるようです。

誰でも安く購入して、高く売ることを考えるか・入居率を上げることをまず第一に考えるのではないでしょうか？

現在熊本では、新築マンション・新築アパートの建設ラッシュがやっとひと段落ついたところのようです。

築浅マンション・築浅アパート・中古アパート・中古マンションの今後の相場が楽しみなところです。

株式の格言に「人の行く裏に道あり花の山」という言葉があります。

ご存知の方もいらっしゃると思いますが、人と逆の行動をとったり・人と違う言動をおこないことにより、花の山に出くわすことができるということわざです。

例えば不動産でいうとどういうことでしょうか？

誰も注目を集めていないような建物の価値が上がる

誰も投資用物件としては価値がないと思っているところに価値を見出すことができる

など、誰も目もくれないような物件に付加価値をつけることができればすごいことですね。

想像力を働かせ土地に建物に注目して生活すると楽しいですね。

それが将来収益をうむことをことを考えるとわくわくしてきます。

熊本でそんなわくわくするような投資物件の情報をお探しの方は、どうぞジョイホーム熊本までご連絡ください。

お客様のお越しを心よりお待ちしております。

学生や引っ越しをされる方、転勤で熊本に住まわれる方必見の不動産用語の敷金・礼金についてお答えいたします。

敷金とは、入居するときにオーナーや大家さんに、一時的に預けておくお金のことです。

何のために預けるのかと申します、退去時に修繕や修理など何かあった場合に使うお金を予め預けておくのが敷金です。

近年敷金なしの物件が多数ありますが、ほとんどの場合、退去時に鍵の交換や部屋のクリーニングなどありますので、何も請求されないことはないです。

結局、先にお金を払っておくのか？あとでお金を払うかの違いなのです。

学生の方やはじめに負担を軽減したい方は、敷金ゼロプランがお勧めだといえそうです。

敷金ゼロプランだと退去時に全額実費の請求が来ることをお忘れなくお願いいたします。

また、はじめに敷金を預けたらといって敷金に利息が付くということはありません。

礼金についてご説明します。

礼金とは文字通り、お礼のお金だという由来だそうです。

何のお礼かというと、学生が上京する際に「周りに親せきや知り合いなどがいないので何かあればどうぞよろしくお願いします。」という意味と、「このたびはお部屋を使わせていただきましてありがとうございました。今後ともどうぞよろしくおねがいいたします。」という意味が込められているのだそうです。

日本人ならではのやさしい心配りが礼金という言葉にはあったのですね。

現在は、熊本でもアパートやマンションなどの賃貸物件が多くありますので、礼金ゼロという物件が増えてきているようです。

学生の方・少しでも家賃を安くしたい方や初期費用を押さえたい方は、礼金ゼロプランがお勧めといえそうですね。

ジョイホーム熊本では、礼金ゼロ物件も多数掲載しております。

どうぞお部屋探しの際は、よろしくお願いいたします。