熊本で、戸建てやマンションの売却をお考えの方、すぐ売れるのか？なかなか売れないのか？ご心配ですよね？
価格は、査定した人の目利きの差でも変わってきますが、売れやすいか？売れにくいか？はそれ以外にも理由があります。
あなたの理想としては、「少しでも早く、高く売りたい」だと思いますが、逆に買う方の立場になって考えてみると分かると思います。
もし、あなたが中古物件を買おうとした時に、
「建物や設備などの状況は？」
「保証やアフターサービスはあるのか？ないのか？」
「耐震性は？」
「リフォーム代は？」
という不安要素がはっきりとわかる物件と、わからないかではどちらを選びますか？
これを、『住宅履歴』といい、新築時の設計図や地盤調査報告書、リフォーム工事の記録など、住宅に関するさまざまな情報をを保存しておく仕組みのことです。
加えて、建築士などのプロに、劣化状態や建物の欠陥の有無、リフォームは必要か？などをチェックしてもらい、住宅の10年保証の『瑕疵保険』に加入することができれば最長5年間の保証がきき、後から欠陥が見つかっても保険金が支払われます。
これらを物件と一緒に提出すれば、買主も安心して、多少高くてもあなたの物件を選んでくれるはずです。
費用は合わせて10～15万円程度かかりますが、少しの出費で物件も早く売れ、高く買い取ってくれるなら、やらない手はありません。
このような仕組みを知らなかったり、知っている不動産会社でも、「面倒」「あえて売主には教えない」という所も多いので、対応、信頼できる業者を見つけてください。
『ジョイホーム』では、皆様にご満足していただけますように日々頑張っております。
不動産のことなら私たちにお任せください。
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